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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.02 m²

Orléans (45100)

138 000 € Référence H820

A propos de ce bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'une location déjà en place ? Découvrez cet appartement T2 de 50,02 m², vendu loué, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015 avec ascenseur.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son balcon de 7 m² offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une place de stationnement intérieure sécurisée vient compléter l'ensemble.

L'appartement dispose également de prestations confortables, avec du double vitrage, des volets électriques, un interphone et un visiophone. La résidence est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite.

Actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 641,23 € charges comprises, ce bien permet d'envisager un investissement avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours.

Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Orléans.

Pour plus d'informations sur le bien et sa situation locative, contactez notre agence au 02.38.69.41.43 ou au 06.76.67.46.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 50,02 m²
carrez 50,02 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 138 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 1 158 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Informations financières

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