Studio 1 pièce(s) 37.57 m²

Orléans (45000)

69 000 € Référence H821

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant studio idéalement situé à Orléans, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

D’une surface habitable de 37.57 m², ce bien situé au 2ᵉ et dernier étage offre une configuration atypique et pleine de charme, avec de belles poutres apparentes. La pièce de vie bénéficie d’un espace agréable et lumineux.

La cuisine, de type kitchenette, est aménagée et équipée. Le studio dispose également d’une salle d’eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser le logement selon vos envies et votre projet.

Situé dans un immeuble construit en 1996, le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude individuel, d’un interphone ainsi que d’un détecteur de fumée.

Sa situation au dernier étage, son cachet et son potentiel de rénovation en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 37,57 m²
carrez 17,98 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
2ème étage
2 étage(s)
interphone

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 69 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 61,13 €

Taxe foncière annuelle 664 €

Autour du bien

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